1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市北区
50.8万円/㎡
前年比+11.0%
梅田北セントポリア
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
1982年築 / 10階建 / 106戸 / SRC造
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10階 / 87.59㎡の場合
相場
3,916万円
44.7万円/㎡
2,448
3,427
4,405
5,383
AI査定結果
推定相場価格
3,916万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,427万円〜4,405万円
39.1万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月27日
梅田北セントポリア
3,480万円（39.7万円/㎡）/ 10階 / 87.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は44.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,480万円 | 39.7万円 | 10階 | 87.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 2,380万円 | 37.9万円 | 9階 | 62.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 3,290万円 | 40.0万円 | 1階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,790万円 | 33.9万円 | 5階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,390万円 | 41.2万円 | 1階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,490万円 | 42.4万円 | 1階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,690万円 | 44.8万円 | 1階 | 82.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,490万円 | 45.6万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,198万円 | 41.8万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,298万円 | 43.1万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,698万円 | 48.3万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,198万円 | 42.1万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 45.4万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,198万円 | 46.6万円 | 1階 | 68.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 3,390万円 | 43.9万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,398万円 | 44.4万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 3,390万円 | 43.9万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,298万円 | 43.4万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,800万円 | 33.2万円 | 1階 | 84.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 3,450万円 | 44.6万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,598万円 | 46.6万円 | 6階 | 77.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,398万円 | 44.7万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,650万円 | 47.7万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,450万円 | 44.6万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,498万円 | 45.3万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 45.8万円 | 1階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,498万円 | 45.3万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/20 | 3,598万円 | 46.6万円 | 6階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/11 | 3,598万円 | 46.6万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/11 | 3,598万円 | 46.6万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/04 | 3,650万円 | 47.2万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 3,650万円 | 47.2万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,598万円 | 46.6万円 | 6階 | 77.29㎡ | 2LDK+納戸× | 北西 |
| 2023/08/20 | 3,700万円 | 47.9万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/19 | 3,700万円 | 47.9万円 | 9階 | 77.29㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/25 | 3,790万円 | 49.0万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,890万円 | 50.3万円 | 9階 | 77.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 3,780万円 | 48.9万円 | 6階 | 77.29㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/06/08 | 2,480万円 | 32.4万円 | 1階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/27 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,600万円 | 34.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/23 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/23 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,998万円 | 43.6万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2024/07/02 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 3,200万円 | 48.4万円 | 66.11㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/07 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,198万円 | 47.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市北区では11%上昇しています。